전체 글7 소형평수 중층 아파트 재건축 소형평수 재건축 사업성이 있을까? 국내 최초의 맨션형 아파트인 용산구 이촌동 ‘한강맨션’의 경우 무려 1971년 3월 준공되어 입주민들은 세대 내부를 수리해서 살고 있는데요. 최고 5층, 660세대 규모인 이 단지는 엘리베이터와 지하주차장이 없는 정말 옛날 아파트입니다. 그럼에도 가장 작은 평형인 전용면적 87㎡ 시세가 20억원을 넘긴 지 오래입니다. 저층아파트의 장점은 세대당 보유한 땅이 넓을 가능성이 높다는 것입니다. 흔히 ‘대지지분’이라고 불리는 이 세대 당 토지보유 면적은 아파트 단지가 갖고 있는 전체 대지면적을 아파트 집주인들이 쪼개서 갖고 있다는 개념입니다. 따라서 재건축을 하게 되다면 기존 집주인들이 조합을 만들어 원래 아파트를 허물고 자신들이 보유한 땅 위에 새 집을 올린다고 보면 됩니다... 2021. 3. 2. 내가 임대인일 경우, 내가 임차인일 경우 (아파트 전세에 대한 모든 것) 아파트 전세에 대한 모든 것 살면서 꼭 알아야 할 꿀팁! CASE 1. 내가 임대인일 경우 전세가 나가지 않을 때 활용 방법 1. 피터팬, 다방 적극 활용하기 전세 계약만료 전 이사라면 필수 집주인이 동의한다면 부동산에만 내놓지말고 네이버 피터팬 카페와 다방에도 집을 내놓으셈 > 복비 절감! 내가 직접 세입자를 구했을 경우, 계약은 부동산 대필로 20만원 정도면 해결 가능 (새로운 세입자와 반반 부담 시 10만원에 해결 가능!) 1. 집 사진은 해가 잘 들어오는 시간에 찍으세요 2. 밤에 불켜놓고 찍는게 넓게 나와요 3. 방향은 아래에서 위로, 사선에서 찍기 2. 짐 최소화 & 청소 3. 커피 내리기, 좋은 향기 내기 4. 집 보러오기 전에 온수 틀어뒀다 끄기 보일러를 틀어놨다가 집 보러올 때 끄기 (전.. 2021. 3. 2. 월세/전세 부동산 사기 조심하는 꿀팁 1. 부동산 또는 중개업 확인하기 1) 사업자등록증, 중개업등록증, 공인중개사 등록증, 공제증서 등이 사무실에 있는지 확인 2) 직거래 피하기 (최대한 부동산을 끼고 집을 구하는게 좋음) 3) 부동산 중개업자도 법적으로 공인된 중개사가 맞는지 확인 : 운영하는 사람과 공인중개사 명의 일치 여부 확인 2. 등기부등본 발급 1) 최근걸로 발급해야 함 2) 계약 전 건물의 집주인과 계약서 상의 집주인이 명의가 일치하는지 꼭 확인해야 함 (보통 등기부등본을 요구하면 바로 발급해주기 때문에 당당하게 요구해야 함) - 등본상 명의, 계약서상 명의가 일치하는가? 주민등록번호까지 확인 - 등기부등본 발급 일자가 계약 시기와 일치하는가? 3. 중개수수료 1) 주거용도에 따라 부동산 중개 수수료가 달라짐 (보통 주거용 중.. 2021. 2. 20. 이사 할 때 꿀팁 이사 3개월 전: 기존 전세 주기 + 전입 날짜 상의 계약전 등기부등본 확인하기 대법원등기소 접속>집주소 검색>등기부등본 발급 미리 받지 말고, 이사 계약 직전에 발급 받아야 함 (실시간 내용 변경 때문) www.iros.go.kr 대법원 인터넷등기소 www.iros.go.kr 2개월 전: 인테리어 알아보기 1개월 전: 당근마켓 가구 팔기 , 이사업체 선정 http://www.movesystem.co.kr/service/review/ https://www.testview.co.kr/review/ 이사 성수기 어쩌고 하면서 가격 덤탱이 씌이는 것 조심하기 폐가 전 무상방문수거 서비스 이용 큰 물건은 미리 버려놓기. 대형폐기물들은 관할 구청에서 스티커를 받아 크기에 따라 돈을 내고 배출 여기서 신청하면 돈도.. 2021. 2. 16. 이전 1 2 다음
